(function () {
try {
// AQ-r2 (2026-06-09): respect the explicit-denial sentinel
// written by cookie-consent-harden.js writeATR() on any
// marketing-axis denial (payload.marketing === false; cycle-3 F1).
// Without this gate, the next page navigation re-creates
// gmx_first_touch from the current URL+referrer+utm_*+click_ids,
// silently undoing the reject-all deletion (sweep finding #1).
// The sentinel is cleared the moment the visitor grants
// marketing in the banner (analytics-only grant does NOT
// clear), restoring the writer path on the very next
// page load. Page-cache-safe: the sentinel is a
// browser-resident cookie checked in the inline script, so
// varnish/breeze-served HTML still hits this gate.
if (/(?:^|;\s*)gmx_consent_denied=1(?:;|$)/.test(document.cookie || '')) return;
var CLICK_IDS = ['gclid','fbclid','msclkid','ttclid','wbraid','gbraid','li_fat_id'];
var qs = new URLSearchParams(window.location.search);
var urlClickIdKey = null;
for (var i = 0; i < CLICK_IDS.length; i++) {
if (qs.get(CLICK_IDS[i])) { urlClickIdKey = CLICK_IDS[i]; break; }
}// Parse existing cookie.
var existing = null;
var match = document.cookie.match(/(?:^|;\s*)gmx_first_touch=([^;]+)/);
if (match) {
try { existing = JSON.parse(decodeURIComponent(match[1])); } catch (e) { existing = null; }
}// GWP-273 — referrer-enrichment branch.
// Keep existing unless either (a) URL carries a new click id
// the stored payload lacks (paid click is a higher-value
// signal and upgrades direct/organic), OR (b) the stored
// payload has empty referrer AND the current document.referrer
// is non-empty + external (Safari/ITP/policy-quirk catch:
// first-hit may have missed the referrer; later same-session
// page-loads can recover it).
var existingHasRef = !!(existing && existing.referrer && existing.referrer !== '');
var docRef = document.referrer || '';
var refHost = '';
if (docRef) {
try {
refHost = new URL(docRef).hostname.replace(/^www\./, '').toLowerCase();
} catch (e) { refHost = ''; }
}
var ownHost = (location.host || '').replace(/^www\./, '').toLowerCase();
var currentExternalRef = !!(refHost && refHost !== ownHost);
var canEnrichRef = !!existing && !existingHasRef && currentExternalRef;if (existing) {
if (!urlClickIdKey && !canEnrichRef) return;
if (urlClickIdKey && existing[urlClickIdKey] && !canEnrichRef) return;
}var utm_keys = [
'utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_content','utm_term',
'utm_adgroup','utm_matchtype','utm_network','utm_device','utm_placement'
];
// GWP-273 — merge-preserving base. When enriching an existing
// payload, retain its landing_url + ts + prior click ids /
// utms; only overlay referrer (and any click id appended below
// via the forEach). Branches with/without urlClickIdKey were
// collapsed — both produced the identical Object.assign — the
// click id is added uniformly later.
//
// GWP-273 design choice: "latest external referrer wins" —
// accepted edge case where a user opens a new external tab
// post-empty-first-touch and returns; low-volume, simple, no
// sentinel flag needed.
var data;
if (existing && canEnrichRef) {
data = Object.assign({}, existing, { referrer: docRef });
} else {
data = { landing_url: window.location.href, referrer: docRef, ts: Date.now() };
}
utm_keys.concat(CLICK_IDS).forEach(function (k) {
var v = qs.get(k);
if (v) data[k] = v;
});
var encoded = encodeURIComponent(JSON.stringify(data));
if (encoded.length > 3800) return;
var expires = new Date(Date.now() + 90 * 864e5).toUTCString(); // GWP-143 C1: match Google Ads 90-day attribution window
var secure = window.location.protocol === 'https:' ? '; Secure' : '';
document.cookie = 'gmx_first_touch=' + encoded + '; Path=/; Expires=' + expires + '; SameSite=Lax' + secure;
} catch (e) {}
})();
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://gomixapp.co.il","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/cart/","/checkout/","/my-account/","/(.)/u05d4u05d8u05d5u05e4u05e1-u05e0u05e9u05dcu05d7-u05d1u05d4u05e6u05dcu05d7u05d4/","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
מחפשים נוסח הזמנה לאסיפת דיירים? כאן תמצאו הודעה מוכנה על אסיפת דיירים כללית בבית משותף — כולל סדר יום, סעיף דחיית חצי השעה ושורת ייפוי כוח. מעתיקים בלחיצה, מדפיסים לתלייה בלוח המודעות, או מורידים כקובץ PDF או Word. מלאו תאריך, שעה ומיקום — וההזמנה מוכנה.
מלאו את הפרטים — הנוסח יתעדכן אוטומטית:
הזמנה לאסיפת דיירים כללית
לכבוד דיירי הבניין ברחוב [כתובת],
הנכם מוזמנים לאסיפה הכללית [השנתית / שלא מן המניין] של בעלי הדירות, שתתקיים בתאריך [תאריך], בשעה [שעת התחלה], ב[מיקום].
על סדר היום:
1. דוח כספי לתקופה החולפת ואישור ההוצאות;
2. קביעת גובה דמי ועד הבית לשנה הקרובה;
3. בחירת נציגות הבית (ועד בית);
4. [נושא נוסף לפי הצורך].
אם במועד שנקבע לא יהיה נוכח מניין חוקי, תידחה האסיפה בחצי שעה ותתקיים באותו מקום בכל מספר משתתפים, בהתאם לתקנון.
דייר שאינו יכול להשתתף רשאי למסור ייפוי כוח בכתב לדייר אחר שיצביע בשמו.
נוכחותכם חשובה — ההחלטות שיתקבלו באסיפה מחייבות את כלל בעלי הדירות.
בברכה,
נציגות הבית המשותף — [שמות חברי הוועד], טל' [טלפון]
איך מזמנים אסיפת דיירים — ומה חייב להופיע בהזמנה
הזמנה לאסיפת דיירים מקובל לפרסם שבוע עד שבועיים מראש — בלוח המודעות בכניסה ובמסירה לכל דירה (או בקבוצת הדיירים, בנוסף ולא במקום). אם תקנון הבית המשותף קובע מועד התראה אחר — הוא הקובע, ולכן שווה לבדוק בו לפני הפרסום. באסיפה השנתית כדאי לצרף להזמנה גם את הדוח הכספי, כדי שדיירים יגיעו מוכנים לדיון ולא יעכבו את האישור בשאלות שאפשר היה לענות עליהן מראש.
חשוב לפרט את סדר היום במלואו: לפי התקנון המצוי שבחוק המקרקעין, אסיפה מחליטה רק בנושאים שפורטו בהזמנה — נושא שלא הופיע בסדר היום עלול לחייב כינוס אסיפה נוספת. לכן עדיף להוסיף מראש כל נושא שעשוי לעלות, גם אם בסוף לא יידון, מאשר להשמיט ולגלות שההחלטה אינה תקפה.
נוסח דחיית חצי השעה בהיעדר מניין חוקי לקוח מהתקנון המצוי — הוא מאפשר לאסיפה הנדחית להתקיים בכל מספר משתתפים, ולכן כדאי לכלול אותו כלשונו בכל הזמנה. הוסיפו גם שורת ייפוי כוח: דייר שאינו יכול להגיע מוסר הרשאה בכתב לדייר אחר, וכך ההצבעות באסיפה משקפות יותר בעלי דירות ופחות נתונות לערעור בדיעבד.
שאלות נפוצות
כמה זמן מראש צריך לזמן אסיפת דיירים?
מקובל שבוע עד שבועיים מראש, אלא אם תקנון הבית המשותף קובע אחרת. פרסמו בלוח המודעות ובמסירה לכל דירה כדי שאיש לא יטען שלא ידע.
מה קורה אם לא מגיע מניין חוקי לאסיפה?
לפי התקנון המצוי, האסיפה נדחית בחצי שעה ומתקיימת באותו מקום בכל מספר משתתפים. לכן חשוב לכלול את סעיף הדחייה בנוסח ההזמנה עצמה.
האם אפשר להצביע באסיפת דיירים דרך ייפוי כוח?
כן. דייר שאינו יכול להגיע רשאי למסור ייפוי כוח בכתב לדייר אחר. כדאי לצרף להזמנה שורת ייפוי כוח מוכנה למילוי וחתימה.
האם מותר לקיים אסיפת דיירים בזום או בשיחת וידאו?
בבניינים רבים נהוג היום לקיים אסיפות גם בווידאו או במתכונת משולבת, ובלבד שכל הדיירים קיבלו הזמנה עם קישור ושההשתתפות וההצבעות תועדו בפרוטוקול. אם התקנון שלכם שותק בעניין — עדיף לאשר את המתכונת בתחילת האסיפה ולרשום זאת בפרוטוקול.
מה ההבדל בין אסיפה שנתית לאסיפה שלא מן המניין?
אסיפה שנתית מתכנסת אחת לשנה ועל סדר יומה דוח כספי, קביעת דמי ועד ובחירת נציגות. אסיפה שלא מן המניין מתכנסת לפי הצורך — למשל לאישור שיפוץ גדול — ביוזמת הנציגות או לפי דרישת בעלי דירות. בשני המקרים חובה לפרט את סדר היום בהזמנה.
נקודות מפתח
מפרסמים הזמנה שבוע עד שבועיים מראש — בלוח המודעות ובמסירה לכל דירה
מפרטים את סדר היום במלואו — האסיפה מחליטה רק בנושאים שפורטו בהזמנה
כוללים את סעיף דחיית חצי השעה — האסיפה הנדחית חוקית בכל מספר משתתפים
מצרפים שורת ייפוי כוח לדיירים שלא יכולים להגיע
הנוסח כאן חינמי — העתקה, הדפסה או הורדה כ-PDF/Word
רוצים שההזמנה לאסיפה תגיע באמת לכל הדיירים? בלוח מודעות דיגיטלי לבניין ההזמנה עולה על מסך בכניסה במקום על דף מודבק — מתעדכנת מרחוק בשניות, ואי אפשר לפספס אותה.
document.addEventListener('click', function(e) {
var el = e.target.closest('.gmx-lite-yt');
if (!el) return;
var vid = el.getAttribute('data-vid');
if (!vid) return;
var iframe = document.createElement('iframe');
iframe.src = 'https://www.youtube.com/embed/' + vid + '?autoplay=1';
iframe.style.cssText = 'position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;border:0;';
iframe.allow = 'autoplay;encrypted-media';
iframe.allowFullscreen = true;
el.style.position = 'relative';
el.innerHTML = '';
el.appendChild(iframe);
});
(function () {
var c = document.body.className;
c = c.replace(/woocommerce-no-js/, 'woocommerce-js');
document.body.className = c;
})();
var gmxCf7LegacyUxI18n = {"errName":"Please enter a full name","errPhone":"Please enter a valid phone number","errEmail":"Please enter a valid email address","errRequired":"Required field"};
//# sourceURL=gmx-cf7-legacy-ux-js-extra
(function(){
function cleanUrl(url) {
// Strip query params embedded mid-path: /ID?params/file -> /ID/file
return url.replace(/\?[^\/]+\//g, '/');
}
function addWebPFallback(pic) {
if (pic.getAttribute('data-webp-fb')) return;
pic.setAttribute('data-webp-fb', '1');
var img = pic.querySelector('img');
if (!img) return;
img.onerror = function() {
this.onerror = null;
this.src = cleanUrl(this.src).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
var sources = this.parentElement.querySelectorAll('source');
for (var i = 0; i < sources.length; i++) {
sources[i].srcset = cleanUrl(sources[i].srcset).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
}
};
}
var observer = new MutationObserver(function() {
var pics = document.querySelectorAll('.video-seo-youtube-picture');
for (var i = 0; i < pics.length; i++) addWebPFallback(pics[i]);
});
observer.observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });
})();
(function(){
var siteKey = "6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
var action = "submit_lead_form";
var loaderUrl = "https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/enterprise.js?render=6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
// GWP-506 (perf): the reCAPTCHA Enterprise runtime costs ~900ms of main-thread
// work (PSI contactus TBT 660ms, perf 69). It was loaded eagerly on every page
// carrying a CF7 form. It now loads on the FIRST real page interaction
// (scroll/pointer/key/touch) — warming the runtime well before the user can
// reach submit — and never loads on a no-interaction (lab) page view, so the
// perf win holds. The token is still stamped on form focusin and refreshed at
// submit. IMPORTANT: the server gate is fail-CLOSED by default (GWP-412
// require_token) — a missing token at submit is treated as spam — so the
// runtime MUST be warm before submit; that is exactly why the warm trigger is
// first-page-interaction, NOT focusin-only (focusin-only left a race where a
// fast focus→submit could POST before the ~900ms download finished and drop a
// legit lead). The eager <script src> is gone.
var greReady = false, greWaiters = [], greLoadStarted = false;
function pollGre(attempts) {
if (typeof grecaptcha !== 'undefined' && grecaptcha.enterprise) {
greReady = true;
var queued = greWaiters;
greWaiters = [];
queued.forEach(function (fn) { try { fn(); } catch (e) {} });
return;
}
if (attempts > 200) {
// no-silent-failures: enterprise.js never became ready (network-blocked,
// consent/privacy blocker, or a Google outage). Surface it — a missing
// token fails CLOSED server-side (GWP-412) and drops the lead.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] enterprise.js not ready after ~10s; token will be missing (submit fails closed).');
}
return; // give up after ~10s (200 * 50ms)
}
setTimeout(function () { pollGre(attempts + 1); }, 50);
}
function loadGre() {
if (greLoadStarted) return;
greLoadStarted = true;
var s = document.createElement('script');
s.src = loaderUrl;
s.async = true;
document.head.appendChild(s);
pollGre(0); // begin polling only once the runtime is actually loading
}
function whenGreReady(cb) {
if (greReady) return cb();
greWaiters.push(cb);
}
function stampToken(form) {
if (!form.querySelector('.wpcf7-form-control-wrap input[type="submit"], .wpcf7-submit')) return;
loadGre(); // lazy: kick off enterprise.js on demand (idempotent)
whenGreReady(function () {
grecaptcha.enterprise.ready(function () {
grecaptcha.enterprise.execute(siteKey, { action: action }).then(function (token) {
var hidden = form.querySelector('input[name="gmx_recaptcha_token"]');
if (!hidden) {
hidden = document.createElement('input');
hidden.type = 'hidden';
hidden.name = 'gmx_recaptcha_token';
form.appendChild(hidden);
}
hidden.value = token;
}).catch(function () {
// no-silent-failures: token generation failed; the server gate is
// fail-CLOSED (GWP-412), so this submit will be rejected as spam.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] token execute failed; submit will fail closed.');
}
});
});
});
}
document.addEventListener('wpcf7submit', function (e) { stampToken(e.target); });
// Also stamp on first focus into any CF7 form (so token ready before submit).
// `whenGreReady()` queues the stamp until grecaptcha loads, so the once-
// listener stays safe even if grecaptcha isn't ready at focus-in time.
document.querySelectorAll('form.wpcf7-form').forEach(function (form) {
form.addEventListener('focusin', function once() {
form.removeEventListener('focusin', once);
stampToken(form);
});
});
// GWP-506: warm enterprise.js on the FIRST real page interaction so the ~900ms
// runtime is ready before the user reaches submit (closes the focusin-only race
// against the fail-CLOSED server gate, and covers AJAX/popup-injected forms that
// missed the focusin binding above). Never fires on a no-interaction (lab) view,
// so the perf win holds. Idempotent via loadGre()'s greLoadStarted guard.
var warmOpts = { passive: true, capture: true };
var warmEvents = ['pointerdown', 'keydown', 'touchstart', 'scroll'];
function warmGre() {
loadGre();
warmEvents.forEach(function (e) { window.removeEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
}
warmEvents.forEach(function (e) { window.addEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
})();
(function(){
var loaded = false;
function loadUserWay() {
if (loaded) return;
loaded = true;
var el = document.createElement('script');
el.setAttribute('data-account', "UX40fo0Ctw");
el.setAttribute('data-language', "he");
el.setAttribute('src', 'https://cdn.userway.org/widget.js');
document.body.appendChild(el);
events.forEach(function(e){ window.removeEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
}
var events = ['scroll', 'mousemove', 'touchstart', 'click', 'keydown'];
events.forEach(function(e){ window.addEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
})();
