(function () {
try {
// AQ-r2 (2026-06-09): respect the explicit-denial sentinel
// written by cookie-consent-harden.js writeATR() on any
// marketing-axis denial (payload.marketing === false; cycle-3 F1).
// Without this gate, the next page navigation re-creates
// gmx_first_touch from the current URL+referrer+utm_*+click_ids,
// silently undoing the reject-all deletion (sweep finding #1).
// The sentinel is cleared the moment the visitor grants
// marketing in the banner (analytics-only grant does NOT
// clear), restoring the writer path on the very next
// page load. Page-cache-safe: the sentinel is a
// browser-resident cookie checked in the inline script, so
// varnish/breeze-served HTML still hits this gate.
if (/(?:^|;\s*)gmx_consent_denied=1(?:;|$)/.test(document.cookie || '')) return;
var CLICK_IDS = ['gclid','fbclid','msclkid','ttclid','wbraid','gbraid','li_fat_id'];
var qs = new URLSearchParams(window.location.search);
var urlClickIdKey = null;
for (var i = 0; i < CLICK_IDS.length; i++) {
if (qs.get(CLICK_IDS[i])) { urlClickIdKey = CLICK_IDS[i]; break; }
}// Parse existing cookie.
var existing = null;
var match = document.cookie.match(/(?:^|;\s*)gmx_first_touch=([^;]+)/);
if (match) {
try { existing = JSON.parse(decodeURIComponent(match[1])); } catch (e) { existing = null; }
}// GWP-273 — referrer-enrichment branch.
// Keep existing unless either (a) URL carries a new click id
// the stored payload lacks (paid click is a higher-value
// signal and upgrades direct/organic), OR (b) the stored
// payload has empty referrer AND the current document.referrer
// is non-empty + external (Safari/ITP/policy-quirk catch:
// first-hit may have missed the referrer; later same-session
// page-loads can recover it).
var existingHasRef = !!(existing && existing.referrer && existing.referrer !== '');
var docRef = document.referrer || '';
var refHost = '';
if (docRef) {
try {
refHost = new URL(docRef).hostname.replace(/^www\./, '').toLowerCase();
} catch (e) { refHost = ''; }
}
var ownHost = (location.host || '').replace(/^www\./, '').toLowerCase();
var currentExternalRef = !!(refHost && refHost !== ownHost);
var canEnrichRef = !!existing && !existingHasRef && currentExternalRef;if (existing) {
if (!urlClickIdKey && !canEnrichRef) return;
if (urlClickIdKey && existing[urlClickIdKey] && !canEnrichRef) return;
}var utm_keys = [
'utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_content','utm_term',
'utm_adgroup','utm_matchtype','utm_network','utm_device','utm_placement'
];
// GWP-273 — merge-preserving base. When enriching an existing
// payload, retain its landing_url + ts + prior click ids /
// utms; only overlay referrer (and any click id appended below
// via the forEach). Branches with/without urlClickIdKey were
// collapsed — both produced the identical Object.assign — the
// click id is added uniformly later.
//
// GWP-273 design choice: "latest external referrer wins" —
// accepted edge case where a user opens a new external tab
// post-empty-first-touch and returns; low-volume, simple, no
// sentinel flag needed.
var data;
if (existing && canEnrichRef) {
data = Object.assign({}, existing, { referrer: docRef });
} else {
data = { landing_url: window.location.href, referrer: docRef, ts: Date.now() };
}
utm_keys.concat(CLICK_IDS).forEach(function (k) {
var v = qs.get(k);
if (v) data[k] = v;
});
var encoded = encodeURIComponent(JSON.stringify(data));
if (encoded.length > 3800) return;
var expires = new Date(Date.now() + 90 * 864e5).toUTCString(); // GWP-143 C1: match Google Ads 90-day attribution window
var secure = window.location.protocol === 'https:' ? '; Secure' : '';
document.cookie = 'gmx_first_touch=' + encoded + '; Path=/; Expires=' + expires + '; SameSite=Lax' + secure;
} catch (e) {}
})();
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://gomixapp.co.il","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/cart/","/checkout/","/my-account/","/(.)/u05d4u05d8u05d5u05e4u05e1-u05e0u05e9u05dcu05d7-u05d1u05d4u05e6u05dcu05d7u05d4/","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
מחפשים הודעה על החלפת ספק שירות בבניין? כאן תמצאו נוסח מוכן של חברת ניהול לעדכון הדיירים על מעבר לספק חדש — ניקיון, גינון, אחזקת מעליות או כל שירות אחר. מעתיקים בלחיצה, מדפיסים לתלייה בלובי, או מורידים כקובץ PDF או Word. מלאו את הפרטים בסוגריים המרובעים — והודעה מסודרת מוכנה תוך דקה.
הודעה לדיירים — החלפת ספק שירות בבניין
דיירים יקרים,
ברצוננו לעדכן כי החל מיום [תאריך המעבר] יוחלף בבניין ספק שירותי [תחום השירות].
– הספק היוצא: [שם הספק היוצא]
– הספק הנכנס: [שם הספק הנכנס]
ההחלפה נעשתה לאחר בחינת מספר הצעות, במטרה לשפר את רמת השירות בבניין. בתקופת החפיפה הראשונה נלווה את הספק החדש באופן צמוד, ונשמח לקבל מכם משוב על רמת השירות.
מה זה אומר עבורכם:
– לא נדרש מכם כל שינוי בתשלומים או בהתנהלות מול חברת הניהול;
– ייתכן שתבחינו באנשי צוות חדשים בשטחים המשותפים;
– [שינוי נוסף].
לשאלות, להערות או לדיווח על בעיה ברמת השירות: [שם איש קשר], טל' [טלפון], דוא"ל [אימייל].
בברכה,
[שם חברת הניהול] — חברת הניהול של הבניין
החלפת ספק נראית כמו עניין תפעולי פנימי של חברת הניהול — אבל הדיירים מרגישים אותה מיד: אנשי צוות חדשים מסתובבים בבניין, סדר העבודה משתנה, ולפעמים גם השעות. דייר שפוגש זר עם ציוד בחדר המדרגות בלי שקיבל הודעה מראש מתקשר מודאג למוקד — או גרוע מזה, למשטרה. הודעה קצרה ומסודרת לפני המעבר חוסכת את כל זה, ומציבה ציפיות נכונות לתקופת ההסתגלות הראשונה.
בהודעה עצמה ציינו חמישה פרטים: תחום השירות, הספק היוצא, הספק הנכנס, תאריך המעבר — ומה משתנה בפועל מבחינת הדיירים. אם ימי הניקיון או הגינון משתנים, כתבו זאת במפורש; אם שום דבר לא משתנה מלבד זהות הספק, כתבו גם את זה. הוסיפו ערוץ משוב ברור — שם, טלפון ודוא"ל — והזמינו דיירים לדווח על כל ירידה ברמת השירות בשבועות הראשונים.
מאחורי הקלעים, מעבר מסודר בין ספקים כולל חפיפה: סיור משותף בבניין, העברת מפתחות וקודים מתועדת, רשימת משימות תקופתיות ותדירותן, ותיאום ציפיות על שעות עבודה. מומלץ לקבוע עם הספק הנכנס תקופת ניסיון של 60-90 יום עם סעיף יציאה מקוצר, ולרכז את משוב הדיירים מהתקופה הזו לפני שההתקשרות הופכת לקבועה. כך ההודעה לדיירים היא לא רק נימוס — היא חלק ממנגנון בקרת איכות אמיתי.
שאלות נפוצות
למה חברת ניהול מחליפה ספק שירות בבניין?
הסיבות הנפוצות: ירידה ברמת השירות, פער בין המחיר לתמורה, סיום חוזה או איחוד ספקים בכמה בניינים לקבלת מחיר טוב יותר. חברת ניהול מסודרת בוחנת כמה הצעות, משווה היקף עבודה ומחיר, ורק אז מחליטה — וההודעה לדיירים היא חלק מהתהליך, לא מחשבה שבדיעבד.
האם הדיירים צריכים לאשר החלפת ספק?
ברוב המקרים לא: בחירת ספקים תפעוליים — ניקיון, גינון, אחזקה — נמצאת בסמכות חברת הניהול לפי חוזה הניהול. החריגים הם התקשרויות מהותיות שמשנות את עלויות הבניין או שירותים שהוגדרו באסיפת דיירים. גם כשאין חובת אישור, שקיפות מול הנציגות לפני המעבר חוסכת התנגדויות אחריו.
מה חשוב לציין בהודעה על החלפת ספק?
חמישה פרטים: תחום השירות, שם הספק היוצא, שם הספק הנכנס, תאריך המעבר — ומה משתנה בפועל עבור הדיירים, למשל ימי ניקיון חדשים. חשוב גם לציין שאנשי צוות חדשים יסתובבו בשטחים המשותפים, כדי שדיירים לא יחשדו בזרים בבניין, ולצרף איש קשר למשוב.
האם החלפת ספק משפיעה על דמי הניהול?
בדרך כלל לא — ההחלפה נעשית במסגרת התקציב הקיים, ולעיתים אף חוסכת כסף. אם המעבר כרוך בשינוי בדמי הניהול או בתוספת תשלום, זה מחייב הודעה נפרדת ומפורטת לדיירים, ולרוב גם אישור של נציגות הבית לפי חוזה הניהול — אל תקברו שינוי כספי בסעיף אגבי.
מה עושים אם הספק החדש מאכזב?
תעדו ודווחו: תקופת החפיפה הראשונה היא בדיוק הזמן לאסוף משוב מהדיירים. דיווחים מרוכזים אצל איש הקשר שצוין בהודעה, מועברים לספק עם דרישת תיקון, ואם אין שיפור — ברוב חוזי הספקים יש תקופת ניסיון או סעיף יציאה מקוצר שמאפשר להחליף שוב בלי קנסות.
נקודות מפתח
מודיעים לדיירים לפני מועד המעבר לספק החדש — לא אחריו
מציינים: תחום השירות, ספק יוצא ונכנס, תאריך מעבר ומה משתנה בפועל
אנשי צוות חדשים בבניין — הודעה מראש מונעת חששות ושיחות מיותרות
ערוץ משוב ברור בתקופת החפיפה הוא מנגנון בקרת האיכות הטוב ביותר
הנוסח כאן חינמי — העתקה, הדפסה או הורדה כ-PDF/Word
כל החלפת ספק מייצרת סבב הודעות בכל הבניינים שאתם מנהלים? בלוח מודעות דיגיטלי ההודעה עולה לכל הכניסות בלחיצה אחת — מתעדכנת מרחוק בשניות, בלי להדפיס ולתלות דף בכל בניין.
document.addEventListener('click', function(e) {
var el = e.target.closest('.gmx-lite-yt');
if (!el) return;
var vid = el.getAttribute('data-vid');
if (!vid) return;
var iframe = document.createElement('iframe');
iframe.src = 'https://www.youtube.com/embed/' + vid + '?autoplay=1';
iframe.style.cssText = 'position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;border:0;';
iframe.allow = 'autoplay;encrypted-media';
iframe.allowFullscreen = true;
el.style.position = 'relative';
el.innerHTML = '';
el.appendChild(iframe);
});
(function () {
var c = document.body.className;
c = c.replace(/woocommerce-no-js/, 'woocommerce-js');
document.body.className = c;
})();
var gmxCf7LegacyUxI18n = {"errName":"Please enter a full name","errPhone":"Please enter a valid phone number","errEmail":"Please enter a valid email address","errRequired":"Required field"};
//# sourceURL=gmx-cf7-legacy-ux-js-extra
(function(){
function cleanUrl(url) {
// Strip query params embedded mid-path: /ID?params/file -> /ID/file
return url.replace(/\?[^\/]+\//g, '/');
}
function addWebPFallback(pic) {
if (pic.getAttribute('data-webp-fb')) return;
pic.setAttribute('data-webp-fb', '1');
var img = pic.querySelector('img');
if (!img) return;
img.onerror = function() {
this.onerror = null;
this.src = cleanUrl(this.src).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
var sources = this.parentElement.querySelectorAll('source');
for (var i = 0; i < sources.length; i++) {
sources[i].srcset = cleanUrl(sources[i].srcset).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
}
};
}
var observer = new MutationObserver(function() {
var pics = document.querySelectorAll('.video-seo-youtube-picture');
for (var i = 0; i < pics.length; i++) addWebPFallback(pics[i]);
});
observer.observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });
})();
(function(){
var siteKey = "6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
var action = "submit_lead_form";
var loaderUrl = "https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/enterprise.js?render=6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
// GWP-506 (perf): the reCAPTCHA Enterprise runtime costs ~900ms of main-thread
// work (PSI contactus TBT 660ms, perf 69). It was loaded eagerly on every page
// carrying a CF7 form. It now loads on the FIRST real page interaction
// (scroll/pointer/key/touch) — warming the runtime well before the user can
// reach submit — and never loads on a no-interaction (lab) page view, so the
// perf win holds. The token is still stamped on form focusin and refreshed at
// submit. IMPORTANT: the server gate is fail-CLOSED by default (GWP-412
// require_token) — a missing token at submit is treated as spam — so the
// runtime MUST be warm before submit; that is exactly why the warm trigger is
// first-page-interaction, NOT focusin-only (focusin-only left a race where a
// fast focus→submit could POST before the ~900ms download finished and drop a
// legit lead). The eager <script src> is gone.
var greReady = false, greWaiters = [], greLoadStarted = false;
function pollGre(attempts) {
if (typeof grecaptcha !== 'undefined' && grecaptcha.enterprise) {
greReady = true;
var queued = greWaiters;
greWaiters = [];
queued.forEach(function (fn) { try { fn(); } catch (e) {} });
return;
}
if (attempts > 200) {
// no-silent-failures: enterprise.js never became ready (network-blocked,
// consent/privacy blocker, or a Google outage). Surface it — a missing
// token fails CLOSED server-side (GWP-412) and drops the lead.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] enterprise.js not ready after ~10s; token will be missing (submit fails closed).');
}
return; // give up after ~10s (200 * 50ms)
}
setTimeout(function () { pollGre(attempts + 1); }, 50);
}
function loadGre() {
if (greLoadStarted) return;
greLoadStarted = true;
var s = document.createElement('script');
s.src = loaderUrl;
s.async = true;
document.head.appendChild(s);
pollGre(0); // begin polling only once the runtime is actually loading
}
function whenGreReady(cb) {
if (greReady) return cb();
greWaiters.push(cb);
}
function stampToken(form) {
if (!form.querySelector('.wpcf7-form-control-wrap input[type="submit"], .wpcf7-submit')) return;
loadGre(); // lazy: kick off enterprise.js on demand (idempotent)
whenGreReady(function () {
grecaptcha.enterprise.ready(function () {
grecaptcha.enterprise.execute(siteKey, { action: action }).then(function (token) {
var hidden = form.querySelector('input[name="gmx_recaptcha_token"]');
if (!hidden) {
hidden = document.createElement('input');
hidden.type = 'hidden';
hidden.name = 'gmx_recaptcha_token';
form.appendChild(hidden);
}
hidden.value = token;
}).catch(function () {
// no-silent-failures: token generation failed; the server gate is
// fail-CLOSED (GWP-412), so this submit will be rejected as spam.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] token execute failed; submit will fail closed.');
}
});
});
});
}
document.addEventListener('wpcf7submit', function (e) { stampToken(e.target); });
// Also stamp on first focus into any CF7 form (so token ready before submit).
// `whenGreReady()` queues the stamp until grecaptcha loads, so the once-
// listener stays safe even if grecaptcha isn't ready at focus-in time.
document.querySelectorAll('form.wpcf7-form').forEach(function (form) {
form.addEventListener('focusin', function once() {
form.removeEventListener('focusin', once);
stampToken(form);
});
});
// GWP-506: warm enterprise.js on the FIRST real page interaction so the ~900ms
// runtime is ready before the user reaches submit (closes the focusin-only race
// against the fail-CLOSED server gate, and covers AJAX/popup-injected forms that
// missed the focusin binding above). Never fires on a no-interaction (lab) view,
// so the perf win holds. Idempotent via loadGre()'s greLoadStarted guard.
var warmOpts = { passive: true, capture: true };
var warmEvents = ['pointerdown', 'keydown', 'touchstart', 'scroll'];
function warmGre() {
loadGre();
warmEvents.forEach(function (e) { window.removeEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
}
warmEvents.forEach(function (e) { window.addEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
})();
(function(){
var loaded = false;
function loadUserWay() {
if (loaded) return;
loaded = true;
var el = document.createElement('script');
el.setAttribute('data-account', "UX40fo0Ctw");
el.setAttribute('data-language', "he");
el.setAttribute('src', 'https://cdn.userway.org/widget.js');
document.body.appendChild(el);
events.forEach(function(e){ window.removeEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
}
var events = ['scroll', 'mousemove', 'touchstart', 'click', 'keydown'];
events.forEach(function(e){ window.addEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
})();
