(function () {
try {
// AQ-r2 (2026-06-09): respect the explicit-denial sentinel
// written by cookie-consent-harden.js writeATR() on any
// marketing-axis denial (payload.marketing === false; cycle-3 F1).
// Without this gate, the next page navigation re-creates
// gmx_first_touch from the current URL+referrer+utm_*+click_ids,
// silently undoing the reject-all deletion (sweep finding #1).
// The sentinel is cleared the moment the visitor grants
// marketing in the banner (analytics-only grant does NOT
// clear), restoring the writer path on the very next
// page load. Page-cache-safe: the sentinel is a
// browser-resident cookie checked in the inline script, so
// varnish/breeze-served HTML still hits this gate.
if (/(?:^|;\s*)gmx_consent_denied=1(?:;|$)/.test(document.cookie || '')) return;
var CLICK_IDS = ['gclid','fbclid','msclkid','ttclid','wbraid','gbraid','li_fat_id'];
var qs = new URLSearchParams(window.location.search);
var urlClickIdKey = null;
for (var i = 0; i < CLICK_IDS.length; i++) {
if (qs.get(CLICK_IDS[i])) { urlClickIdKey = CLICK_IDS[i]; break; }
}// Parse existing cookie.
var existing = null;
var match = document.cookie.match(/(?:^|;\s*)gmx_first_touch=([^;]+)/);
if (match) {
try { existing = JSON.parse(decodeURIComponent(match[1])); } catch (e) { existing = null; }
}// GWP-273 — referrer-enrichment branch.
// Keep existing unless either (a) URL carries a new click id
// the stored payload lacks (paid click is a higher-value
// signal and upgrades direct/organic), OR (b) the stored
// payload has empty referrer AND the current document.referrer
// is non-empty + external (Safari/ITP/policy-quirk catch:
// first-hit may have missed the referrer; later same-session
// page-loads can recover it).
var existingHasRef = !!(existing && existing.referrer && existing.referrer !== '');
var docRef = document.referrer || '';
var refHost = '';
if (docRef) {
try {
refHost = new URL(docRef).hostname.replace(/^www\./, '').toLowerCase();
} catch (e) { refHost = ''; }
}
var ownHost = (location.host || '').replace(/^www\./, '').toLowerCase();
var currentExternalRef = !!(refHost && refHost !== ownHost);
var canEnrichRef = !!existing && !existingHasRef && currentExternalRef;if (existing) {
if (!urlClickIdKey && !canEnrichRef) return;
if (urlClickIdKey && existing[urlClickIdKey] && !canEnrichRef) return;
}var utm_keys = [
'utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_content','utm_term',
'utm_adgroup','utm_matchtype','utm_network','utm_device','utm_placement'
];
// GWP-273 — merge-preserving base. When enriching an existing
// payload, retain its landing_url + ts + prior click ids /
// utms; only overlay referrer (and any click id appended below
// via the forEach). Branches with/without urlClickIdKey were
// collapsed — both produced the identical Object.assign — the
// click id is added uniformly later.
//
// GWP-273 design choice: "latest external referrer wins" —
// accepted edge case where a user opens a new external tab
// post-empty-first-touch and returns; low-volume, simple, no
// sentinel flag needed.
var data;
if (existing && canEnrichRef) {
data = Object.assign({}, existing, { referrer: docRef });
} else {
data = { landing_url: window.location.href, referrer: docRef, ts: Date.now() };
}
utm_keys.concat(CLICK_IDS).forEach(function (k) {
var v = qs.get(k);
if (v) data[k] = v;
});
var encoded = encodeURIComponent(JSON.stringify(data));
if (encoded.length > 3800) return;
var expires = new Date(Date.now() + 90 * 864e5).toUTCString(); // GWP-143 C1: match Google Ads 90-day attribution window
var secure = window.location.protocol === 'https:' ? '; Secure' : '';
document.cookie = 'gmx_first_touch=' + encoded + '; Path=/; Expires=' + expires + '; SameSite=Lax' + secure;
} catch (e) {}
})();
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://gomixapp.co.il","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/cart/","/checkout/","/my-account/","/(.)/u05d4u05d8u05d5u05e4u05e1-u05e0u05e9u05dcu05d7-u05d1u05d4u05e6u05dcu05d7u05d4/","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
מחפשים פרוטוקול אסיפת דיירים לדוגמה? כאן תמצאו תבנית פרוטוקול מוכנה למילוי לבית משותף — כולל רשימת נוכחים, סדר יום, נוסח החלטות עם ספירת קולות ושורות חתימה. מעתיקים בלחיצה, מדפיסים למילוי ידני באסיפה, או מורידים כקובץ PDF או Word לעריכה.
פרוטוקול אסיפת דיירים — בית משותף ברחוב [כתובת]
תאריך האסיפה: [תאריך] שעה: [שעת פתיחה] מקום: [מיקום]
סוג האסיפה: [שנתית / שלא מן המניין]
נוכחים: [שמות הדיירים ומספרי הדירות]
מיוצגים בייפוי כוח: [שמות + מי מחזיק בייפוי הכוח]
יושב ראש האסיפה: [שם] רושם/ת הפרוטוקול: [שם]
על סדר היום:
1. [נושא ראשון]
2. [נושא שני]
3. [נושא שלישי]
דיון והחלטות:
החלטה מס' 1: [נוסח ההחלטה המלא]. הצבעה: בעד — [מספר], נגד — [מספר], נמנעים — [מספר]. ההחלטה [התקבלה / נדחתה].
החלטה מס' 2: [נוסח ההחלטה המלא]. הצבעה: בעד — [מספר], נגד — [מספר], נמנעים — [מספר]. ההחלטה [התקבלה / נדחתה].
החלטה מס' 3: [נוסח ההחלטה המלא]. הצבעה: בעד — [מספר], נגד — [מספר], נמנעים — [מספר]. ההחלטה [התקבלה / נדחתה].
הערות נוספות שעלו בדיון: [תמצית קצרה].
האסיפה ננעלה בשעה [שעת נעילה].
חתימת יושב ראש האסיפה: ____________ חתימת רושם/ת הפרוטוקול: ____________
איך כותבים פרוטוקול אסיפת דיירים — ולמה הוא חשוב כל כך
פרוטוקול אסיפת דיירים הוא המסמך שמוכיח אילו החלטות התקבלו, באיזה רוב ומי נכח — והוא מה שתידרשו להציג אם תרצו לאכוף החלטה, למשל גביית דמי ועד שנקבעו באסיפה, בפני המפקח על רישום המקרקעין. ניהול פרוטוקול הוא חלק מחובות הנציגות לפי הדין, ובלעדיו קשה מאוד להוכיח בדיעבד מה בדיוק סוכם.
הקפידו לרשום כל החלטה בנוסח מלא וסגור — לא "דובר על שיפוץ" אלא "הוחלט לשפץ את חדר המדרגות בתקציב 40,000 ש"ח, באמצעות קבלן שייבחר בידי הנציגות" — כולל ספירת קולות מדויקת: בעד, נגד ונמנעים. החלטה מעורפלת היא פתח למחלוקות; החלטה סגורה עם מספרים היא מסמך עבודה. רשמו גם מי ייצג דיירים בייפוי כוח — זה משפיע על תקפות ההצבעה.
אחרי האסיפה: שמרו עותק חתום בתיק הבית המשותף ופרסמו העתק בלוח המודעות בתוך ימים ספורים. פרסום מהיר מצמצם מחלוקות על "מה בדיוק הוחלט" ומיידע דיירים שלא נכחו. שימו לב: הבנק ידרוש את הפרוטוקול שבו נבחרה הנציגות יחד עם כתב מינוי כשתבואו לפתוח או לעדכן את חשבון ועד הבית — עוד סיבה לשמור אותו מסודר וחתום.
שאלות נפוצות
האם חובה לכתוב פרוטוקול באסיפת דיירים?
כן — ניהול פרוטוקול הוא חלק מחובות הנציגות לפי הדין, והוא התיעוד היחיד שמאפשר לאכוף החלטות בהמשך, למשל בתביעת חוב ועד בית אצל המפקח על רישום המקרקעין.
מה חייב להופיע בפרוטוקול אסיפה?
תאריך ומקום, רשימת נוכחים ומיוצגים, סדר היום, נוסח מלא של כל החלטה, תוצאות ההצבעה (בעד/נגד/נמנעים) וחתימות יושב הראש ורושם הפרוטוקול.
האם צריך לפרסם את הפרוטוקול לדיירים?
מומלץ מאוד. תלו העתק בלוח המודעות ושלחו בקבוצת הדיירים בתוך כמה ימים. כך גם דיירים שנעדרו יודעים מה הוחלט, וקשה יותר לערער על ההחלטות בדיעבד.
איזה פרוטוקול דורש הבנק לפתיחת חשבון ועד בית?
את פרוטוקול האסיפה שבה נבחרה הנציגות, עם נוסח החלטת הבחירה, ספירת הקולות וחתימות. הבנק מבקש אותו לרוב יחד עם כתב מינוי נציגות ותעודות זהות של מורשי החתימה.
מי חותם על פרוטוקול אסיפת דיירים?
מקובל ששניים חותמים: יושב ראש האסיפה ורושם הפרוטוקול. החתימות מאשרות שהרישום משקף את מהלך האסיפה, ולכן כדאי להחתים אותם בסיום האסיפה עצמה ולא ימים אחר כך.
נקודות מפתח
פרוטוקול הוא ההוכחה היחידה לאילו החלטות התקבלו ובאיזה רוב
רושמים כל החלטה בנוסח מלא וסגור + ספירת קולות: בעד, נגד, נמנעים
מחתימים את יושב הראש ואת רושם הפרוטוקול בסיום האסיפה
מפרסמים העתק בלוח המודעות בתוך ימים ספורים ושומרים עותק חתום בתיק הבית
התבנית כאן חינמית — העתקה, הדפסה או הורדה כ-PDF/Word
מנהלים בניין ועדיין רודפים אחרי דפים ומסמכים? עם לוח מודעות דיגיטלי לבניין ההחלטות והעדכונים מהאסיפה מוצגים לכל הדיירים על מסך בכניסה — בלי להדפיס ובלי להדביק.
document.addEventListener('click', function(e) {
var el = e.target.closest('.gmx-lite-yt');
if (!el) return;
var vid = el.getAttribute('data-vid');
if (!vid) return;
var iframe = document.createElement('iframe');
iframe.src = 'https://www.youtube.com/embed/' + vid + '?autoplay=1';
iframe.style.cssText = 'position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;border:0;';
iframe.allow = 'autoplay;encrypted-media';
iframe.allowFullscreen = true;
el.style.position = 'relative';
el.innerHTML = '';
el.appendChild(iframe);
});
(function () {
var c = document.body.className;
c = c.replace(/woocommerce-no-js/, 'woocommerce-js');
document.body.className = c;
})();
var gmxCf7LegacyUxI18n = {"errName":"Please enter a full name","errPhone":"Please enter a valid phone number","errEmail":"Please enter a valid email address","errRequired":"Required field"};
//# sourceURL=gmx-cf7-legacy-ux-js-extra
(function(){
function cleanUrl(url) {
// Strip query params embedded mid-path: /ID?params/file -> /ID/file
return url.replace(/\?[^\/]+\//g, '/');
}
function addWebPFallback(pic) {
if (pic.getAttribute('data-webp-fb')) return;
pic.setAttribute('data-webp-fb', '1');
var img = pic.querySelector('img');
if (!img) return;
img.onerror = function() {
this.onerror = null;
this.src = cleanUrl(this.src).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
var sources = this.parentElement.querySelectorAll('source');
for (var i = 0; i < sources.length; i++) {
sources[i].srcset = cleanUrl(sources[i].srcset).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
}
};
}
var observer = new MutationObserver(function() {
var pics = document.querySelectorAll('.video-seo-youtube-picture');
for (var i = 0; i < pics.length; i++) addWebPFallback(pics[i]);
});
observer.observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });
})();
(function(){
var siteKey = "6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
var action = "submit_lead_form";
var loaderUrl = "https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/enterprise.js?render=6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
// GWP-506 (perf): the reCAPTCHA Enterprise runtime costs ~900ms of main-thread
// work (PSI contactus TBT 660ms, perf 69). It was loaded eagerly on every page
// carrying a CF7 form. It now loads on the FIRST real page interaction
// (scroll/pointer/key/touch) — warming the runtime well before the user can
// reach submit — and never loads on a no-interaction (lab) page view, so the
// perf win holds. The token is still stamped on form focusin and refreshed at
// submit. IMPORTANT: the server gate is fail-CLOSED by default (GWP-412
// require_token) — a missing token at submit is treated as spam — so the
// runtime MUST be warm before submit; that is exactly why the warm trigger is
// first-page-interaction, NOT focusin-only (focusin-only left a race where a
// fast focus→submit could POST before the ~900ms download finished and drop a
// legit lead). The eager <script src> is gone.
var greReady = false, greWaiters = [], greLoadStarted = false;
function pollGre(attempts) {
if (typeof grecaptcha !== 'undefined' && grecaptcha.enterprise) {
greReady = true;
var queued = greWaiters;
greWaiters = [];
queued.forEach(function (fn) { try { fn(); } catch (e) {} });
return;
}
if (attempts > 200) {
// no-silent-failures: enterprise.js never became ready (network-blocked,
// consent/privacy blocker, or a Google outage). Surface it — a missing
// token fails CLOSED server-side (GWP-412) and drops the lead.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] enterprise.js not ready after ~10s; token will be missing (submit fails closed).');
}
return; // give up after ~10s (200 * 50ms)
}
setTimeout(function () { pollGre(attempts + 1); }, 50);
}
function loadGre() {
if (greLoadStarted) return;
greLoadStarted = true;
var s = document.createElement('script');
s.src = loaderUrl;
s.async = true;
document.head.appendChild(s);
pollGre(0); // begin polling only once the runtime is actually loading
}
function whenGreReady(cb) {
if (greReady) return cb();
greWaiters.push(cb);
}
function stampToken(form) {
if (!form.querySelector('.wpcf7-form-control-wrap input[type="submit"], .wpcf7-submit')) return;
loadGre(); // lazy: kick off enterprise.js on demand (idempotent)
whenGreReady(function () {
grecaptcha.enterprise.ready(function () {
grecaptcha.enterprise.execute(siteKey, { action: action }).then(function (token) {
var hidden = form.querySelector('input[name="gmx_recaptcha_token"]');
if (!hidden) {
hidden = document.createElement('input');
hidden.type = 'hidden';
hidden.name = 'gmx_recaptcha_token';
form.appendChild(hidden);
}
hidden.value = token;
}).catch(function () {
// no-silent-failures: token generation failed; the server gate is
// fail-CLOSED (GWP-412), so this submit will be rejected as spam.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] token execute failed; submit will fail closed.');
}
});
});
});
}
document.addEventListener('wpcf7submit', function (e) { stampToken(e.target); });
// Also stamp on first focus into any CF7 form (so token ready before submit).
// `whenGreReady()` queues the stamp until grecaptcha loads, so the once-
// listener stays safe even if grecaptcha isn't ready at focus-in time.
document.querySelectorAll('form.wpcf7-form').forEach(function (form) {
form.addEventListener('focusin', function once() {
form.removeEventListener('focusin', once);
stampToken(form);
});
});
// GWP-506: warm enterprise.js on the FIRST real page interaction so the ~900ms
// runtime is ready before the user reaches submit (closes the focusin-only race
// against the fail-CLOSED server gate, and covers AJAX/popup-injected forms that
// missed the focusin binding above). Never fires on a no-interaction (lab) view,
// so the perf win holds. Idempotent via loadGre()'s greLoadStarted guard.
var warmOpts = { passive: true, capture: true };
var warmEvents = ['pointerdown', 'keydown', 'touchstart', 'scroll'];
function warmGre() {
loadGre();
warmEvents.forEach(function (e) { window.removeEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
}
warmEvents.forEach(function (e) { window.addEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
})();
(function(){
var loaded = false;
function loadUserWay() {
if (loaded) return;
loaded = true;
var el = document.createElement('script');
el.setAttribute('data-account', "UX40fo0Ctw");
el.setAttribute('data-language', "he");
el.setAttribute('src', 'https://cdn.userway.org/widget.js');
document.body.appendChild(el);
events.forEach(function(e){ window.removeEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
}
var events = ['scroll', 'mousemove', 'touchstart', 'click', 'keydown'];
events.forEach(function(e){ window.addEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
})();
