(function () {
try {
// AQ-r2 (2026-06-09): respect the explicit-denial sentinel
// written by cookie-consent-harden.js writeATR() on any
// marketing-axis denial (payload.marketing === false; cycle-3 F1).
// Without this gate, the next page navigation re-creates
// gmx_first_touch from the current URL+referrer+utm_*+click_ids,
// silently undoing the reject-all deletion (sweep finding #1).
// The sentinel is cleared the moment the visitor grants
// marketing in the banner (analytics-only grant does NOT
// clear), restoring the writer path on the very next
// page load. Page-cache-safe: the sentinel is a
// browser-resident cookie checked in the inline script, so
// varnish/breeze-served HTML still hits this gate.
if (/(?:^|;\s*)gmx_consent_denied=1(?:;|$)/.test(document.cookie || '')) return;
var CLICK_IDS = ['gclid','fbclid','msclkid','ttclid','wbraid','gbraid','li_fat_id'];
var qs = new URLSearchParams(window.location.search);
var urlClickIdKey = null;
for (var i = 0; i < CLICK_IDS.length; i++) {
if (qs.get(CLICK_IDS[i])) { urlClickIdKey = CLICK_IDS[i]; break; }
}// Parse existing cookie.
var existing = null;
var match = document.cookie.match(/(?:^|;\s*)gmx_first_touch=([^;]+)/);
if (match) {
try { existing = JSON.parse(decodeURIComponent(match[1])); } catch (e) { existing = null; }
}// GWP-273 — referrer-enrichment branch.
// Keep existing unless either (a) URL carries a new click id
// the stored payload lacks (paid click is a higher-value
// signal and upgrades direct/organic), OR (b) the stored
// payload has empty referrer AND the current document.referrer
// is non-empty + external (Safari/ITP/policy-quirk catch:
// first-hit may have missed the referrer; later same-session
// page-loads can recover it).
var existingHasRef = !!(existing && existing.referrer && existing.referrer !== '');
var docRef = document.referrer || '';
var refHost = '';
if (docRef) {
try {
refHost = new URL(docRef).hostname.replace(/^www\./, '').toLowerCase();
} catch (e) { refHost = ''; }
}
var ownHost = (location.host || '').replace(/^www\./, '').toLowerCase();
var currentExternalRef = !!(refHost && refHost !== ownHost);
var canEnrichRef = !!existing && !existingHasRef && currentExternalRef;if (existing) {
if (!urlClickIdKey && !canEnrichRef) return;
if (urlClickIdKey && existing[urlClickIdKey] && !canEnrichRef) return;
}var utm_keys = [
'utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_content','utm_term',
'utm_adgroup','utm_matchtype','utm_network','utm_device','utm_placement'
];
// GWP-273 — merge-preserving base. When enriching an existing
// payload, retain its landing_url + ts + prior click ids /
// utms; only overlay referrer (and any click id appended below
// via the forEach). Branches with/without urlClickIdKey were
// collapsed — both produced the identical Object.assign — the
// click id is added uniformly later.
//
// GWP-273 design choice: "latest external referrer wins" —
// accepted edge case where a user opens a new external tab
// post-empty-first-touch and returns; low-volume, simple, no
// sentinel flag needed.
var data;
if (existing && canEnrichRef) {
data = Object.assign({}, existing, { referrer: docRef });
} else {
data = { landing_url: window.location.href, referrer: docRef, ts: Date.now() };
}
utm_keys.concat(CLICK_IDS).forEach(function (k) {
var v = qs.get(k);
if (v) data[k] = v;
});
var encoded = encodeURIComponent(JSON.stringify(data));
if (encoded.length > 3800) return;
var expires = new Date(Date.now() + 90 * 864e5).toUTCString(); // GWP-143 C1: match Google Ads 90-day attribution window
var secure = window.location.protocol === 'https:' ? '; Secure' : '';
document.cookie = 'gmx_first_touch=' + encoded + '; Path=/; Expires=' + expires + '; SameSite=Lax' + secure;
} catch (e) {}
})();
var breeze_prefetch = {"local_url":"https://gomixapp.co.il","ignore_remote_prefetch":"1","ignore_list":["/cart/","/checkout/","/my-account/","/(.)/u05d4u05d8u05d5u05e4u05e1-u05e0u05e9u05dcu05d7-u05d1u05d4u05e6u05dcu05d7u05d4/","wp-admin","wp-login.php"]};
//# sourceURL=breeze-prefetch-js-extra
מחפשים טופס קריאת שירות לבניין? כאן תמצאו טופס מוכן לדיווח תקלה לחברת הניהול — פרטי הפונה, מיקום וסוג התקלה, רמת דחיפות וחלק ייעודי לשימוש המשרד למעקב הטיפול. מעתיקים בלחיצה, מדפיסים להנחה בלובי, או מורידים כקובץ PDF או Word ומתאימים לבניין שלכם.
טופס קריאת שירות — דיווח תקלה בבניין
לכבוד: [שם חברת הניהול] | בניין: [כתובת הבניין] | תאריך הפנייה: [תאריך]
פרטי הפונה:
– שם מלא: [שם מלא]
– דירה מס': [מספר דירה] | קומה: [קומה]
– טלפון: [טלפון] | דוא"ל: [דוא"ל]
פרטי התקלה:
– מיקום התקלה: [מיקום התקלה]
– סוג התקלה: [סוג התקלה]
– תיאור התקלה: [תיאור התקלה]
– דחיפות: [רגילה / דחופה / מסכנת בטיחות]
– האם צורפו תמונות? [כן / לא]
הערות נוספות: [הערות]
חתימת הפונה: ____________
לשימוש המשרד (ימולא על ידי חברת הניהול):
– מס' קריאה: ____ | התקבלה בתאריך: ____
– טופלה על ידי: ____ | סטטוס: ____
– תאריך סגירה: ____ | אופן הטיפול: ____
למה בניין מנוהל היטב עובד עם טופס קריאת שירות — ולא עם וואטסאפ
בכל בניין משותף תקלות מדווחות איכשהו — צעקה בקבוצת הדיירים, פתק לשכן מהוועד, טלפון למנהל בעשר בלילה. הבעיה אינה הדיווח אלא מה שקורה אחריו: בלי רישום מסודר אין מעקב, תקלות נשכחות, ושני אינסטלטורים מוזמנים לאותה נזילה. טופס קריאת שירות אחיד הופך כל דיווח לרשומה עם תאריך, מיקום, תיאור ודחיפות — ומאפשר לחברת הניהול לנהל תור טיפולים אמיתי במקום לכבות שריפות לפי מי שצועק חזק יותר.
שלושה שדות בטופס עושים את ההבדל. מיקום וסוג התקלה מאפשרים לנתב מראש לאיש המקצוע הנכון — חשמלאי, אינסטלטור או טכנאי מעליות — בלי ביקור אבחון מיותר. רמת הדחיפות (רגילה / דחופה / מסכנת בטיחות) קובעת את סדר הטיפול: נורה שרופה מחכה לסבב, חוט חשוף לא מחכה לאף אחד. החלק לשימוש המשרד — מספר קריאה, מטפל, סטטוס ותאריך סגירה — הוא מה שהופך ערימת דפים למערכת מעקב שאפשר למדוד.
חשוב להבהיר לדיירים את הגבול: הטופס מיועד לתקלות ברכוש המשותף — לובי, חדר מדרגות, מעלית, חניון, גג, צנרת ראשית וגינה. תיקונים בתוך הדירה הם באחריות הדייר, למעט תקלות שמקורן ברכוש המשותף, כמו רטיבות שחודרת מהגג. שורת ההבהרה הזו, יחד עם הנתונים המצטברים מהטפסים — כמה קריאות נפתחו, כמה נסגרו ותוך כמה זמן — היא בדיוק החומר שנכנס לדוח החודשי לדיירים ומראה שהשירות עובד.
שאלות נפוצות
על אילו תקלות מדווחים בטופס קריאת שירות לחברת הניהול?
על כל תקלה ברכוש המשותף: תאורה בחדר המדרגות ובחניון, מעלית, אינטרקום ודלת כניסה, נזילות בצנרת המשותפת, משאבות, גגות ושטחי גינון. תקלות בתוך הדירה הן באחריות הדייר — חוץ ממקרים שמקורם ברכוש המשותף, כמו רטיבות שחודרת מהגג או מצנרת ראשית.
למה עדיף טופס מסודר על הודעה בקבוצת הוואטסאפ?
הודעה בקבוצה נבלעת תוך שעה ואי אפשר לעקוב אחריה. טופס קריאת שירות יוצר רישום: מי דיווח, מתי, מה בדיוק התקלה ומה הדחיפות. כך אפשר למדוד זמני טיפול, למנוע כפילויות, ולהציג בדוח החודשי לדיירים כמה קריאות נפתחו ונסגרו — נתון שבונה אמון יותר מכל הבטחה.
מה ההבדל בין דחיפות רגילה, דחופה ומסכנת בטיחות?
קריאה רגילה — מטרד שאינו משבית (נורה שרופה, סדק בטיח) ומטופלת בסבב הקרוב. דחופה — מערכת מרכזית מושבתת: מעלית תקועה, שער חניון שלא נפתח, הצפה מתפתחת. מסכנת בטיחות — חוט חשמל חשוף, זכוכית שבורה בכניסה, מעקה רופף — ומחייבת טיפול מיידי וסימון ברור בטופס, גם בטלפון ולא רק בכתב.
מי משלם על תיקון התקלה — הדייר או ועד הבית?
תיקון ברכוש המשותף ממומן מקופת ועד הבית (דמי הניהול) — זו בדיוק מטרתה. תיקון בתוך דירה משולם על ידי בעל הדירה, אלא אם מקור התקלה ברכוש המשותף. במקרי גבול — למשל רטיבות בקיר משותף — מתעדים בטופס ובתמונות, ונותנים לאיש המקצוע לקבוע את מקור הבעיה לפני שמחליטים מי נושא בעלות.
תוך כמה זמן חברת הניהול אמורה לטפל בקריאת שירות?
תלוי בחוזה הניהול — חוזה מסודר מגדיר זמני תגובה (SLA) לפי דחיפות: טיפול מיידי בבטיחות, 24-48 שעות לתקלה דחופה, ועד שבוע לקריאה רגילה. החלק 'לשימוש המשרד' בטופס נועד בדיוק לזה: תאריך קבלה, סטטוס ותאריך סגירה מאפשרים לבדוק שהביצוע עומד בהתחייבות.
נקודות מפתח
טופס אחיד יוצר רישום ומעקב — בניגוד לדיווחים מתפזרים בוואטסאפ
מיקום, סוג ודחיפות התקלה מנתבים מראש לאיש המקצוע הנכון
הטופס מיועד לרכוש המשותף; תקלות בדירה — באחריות הדייר
החלק ״לשימוש המשרד״ מאפשר למדוד זמני טיפול מול ה-SLA בחוזה
התבנית כאן חינמית — העתקה, הדפסה או הורדה כ-PDF/Word
רוצים שהדיירים גם ידעו מה קורה עם הקריאה שלהם? עם לוח מודעות דיגיטלי בלובי מפרסמים עדכוני טיפול בזמן אמת — ״המעלית בטיפול, טכנאי בדרך״ — בכל הבניינים שבניהולכם, מרחוק ובלחיצה אחת.
document.addEventListener('click', function(e) {
var el = e.target.closest('.gmx-lite-yt');
if (!el) return;
var vid = el.getAttribute('data-vid');
if (!vid) return;
var iframe = document.createElement('iframe');
iframe.src = 'https://www.youtube.com/embed/' + vid + '?autoplay=1';
iframe.style.cssText = 'position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;border:0;';
iframe.allow = 'autoplay;encrypted-media';
iframe.allowFullscreen = true;
el.style.position = 'relative';
el.innerHTML = '';
el.appendChild(iframe);
});
(function () {
var c = document.body.className;
c = c.replace(/woocommerce-no-js/, 'woocommerce-js');
document.body.className = c;
})();
var gmxCf7LegacyUxI18n = {"errName":"Please enter a full name","errPhone":"Please enter a valid phone number","errEmail":"Please enter a valid email address","errRequired":"Required field"};
//# sourceURL=gmx-cf7-legacy-ux-js-extra
(function(){
function cleanUrl(url) {
// Strip query params embedded mid-path: /ID?params/file -> /ID/file
return url.replace(/\?[^\/]+\//g, '/');
}
function addWebPFallback(pic) {
if (pic.getAttribute('data-webp-fb')) return;
pic.setAttribute('data-webp-fb', '1');
var img = pic.querySelector('img');
if (!img) return;
img.onerror = function() {
this.onerror = null;
this.src = cleanUrl(this.src).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
var sources = this.parentElement.querySelectorAll('source');
for (var i = 0; i < sources.length; i++) {
sources[i].srcset = cleanUrl(sources[i].srcset).replace('vi_webp','vi').replace('.webp','.jpg');
}
};
}
var observer = new MutationObserver(function() {
var pics = document.querySelectorAll('.video-seo-youtube-picture');
for (var i = 0; i < pics.length; i++) addWebPFallback(pics[i]);
});
observer.observe(document.documentElement, { childList: true, subtree: true });
})();
(function(){
var siteKey = "6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
var action = "submit_lead_form";
var loaderUrl = "https:\/\/www.google.com\/recaptcha\/enterprise.js?render=6Ldnu_gsAAAAAGpkh7vCd_h3L9BA193yFU59I4Do";
// GWP-506 (perf): the reCAPTCHA Enterprise runtime costs ~900ms of main-thread
// work (PSI contactus TBT 660ms, perf 69). It was loaded eagerly on every page
// carrying a CF7 form. It now loads on the FIRST real page interaction
// (scroll/pointer/key/touch) — warming the runtime well before the user can
// reach submit — and never loads on a no-interaction (lab) page view, so the
// perf win holds. The token is still stamped on form focusin and refreshed at
// submit. IMPORTANT: the server gate is fail-CLOSED by default (GWP-412
// require_token) — a missing token at submit is treated as spam — so the
// runtime MUST be warm before submit; that is exactly why the warm trigger is
// first-page-interaction, NOT focusin-only (focusin-only left a race where a
// fast focus→submit could POST before the ~900ms download finished and drop a
// legit lead). The eager <script src> is gone.
var greReady = false, greWaiters = [], greLoadStarted = false;
function pollGre(attempts) {
if (typeof grecaptcha !== 'undefined' && grecaptcha.enterprise) {
greReady = true;
var queued = greWaiters;
greWaiters = [];
queued.forEach(function (fn) { try { fn(); } catch (e) {} });
return;
}
if (attempts > 200) {
// no-silent-failures: enterprise.js never became ready (network-blocked,
// consent/privacy blocker, or a Google outage). Surface it — a missing
// token fails CLOSED server-side (GWP-412) and drops the lead.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] enterprise.js not ready after ~10s; token will be missing (submit fails closed).');
}
return; // give up after ~10s (200 * 50ms)
}
setTimeout(function () { pollGre(attempts + 1); }, 50);
}
function loadGre() {
if (greLoadStarted) return;
greLoadStarted = true;
var s = document.createElement('script');
s.src = loaderUrl;
s.async = true;
document.head.appendChild(s);
pollGre(0); // begin polling only once the runtime is actually loading
}
function whenGreReady(cb) {
if (greReady) return cb();
greWaiters.push(cb);
}
function stampToken(form) {
if (!form.querySelector('.wpcf7-form-control-wrap input[type="submit"], .wpcf7-submit')) return;
loadGre(); // lazy: kick off enterprise.js on demand (idempotent)
whenGreReady(function () {
grecaptcha.enterprise.ready(function () {
grecaptcha.enterprise.execute(siteKey, { action: action }).then(function (token) {
var hidden = form.querySelector('input[name="gmx_recaptcha_token"]');
if (!hidden) {
hidden = document.createElement('input');
hidden.type = 'hidden';
hidden.name = 'gmx_recaptcha_token';
form.appendChild(hidden);
}
hidden.value = token;
}).catch(function () {
// no-silent-failures: token generation failed; the server gate is
// fail-CLOSED (GWP-412), so this submit will be rejected as spam.
if (window.console && console.warn) {
console.warn('[GMX recaptcha] token execute failed; submit will fail closed.');
}
});
});
});
}
document.addEventListener('wpcf7submit', function (e) { stampToken(e.target); });
// Also stamp on first focus into any CF7 form (so token ready before submit).
// `whenGreReady()` queues the stamp until grecaptcha loads, so the once-
// listener stays safe even if grecaptcha isn't ready at focus-in time.
document.querySelectorAll('form.wpcf7-form').forEach(function (form) {
form.addEventListener('focusin', function once() {
form.removeEventListener('focusin', once);
stampToken(form);
});
});
// GWP-506: warm enterprise.js on the FIRST real page interaction so the ~900ms
// runtime is ready before the user reaches submit (closes the focusin-only race
// against the fail-CLOSED server gate, and covers AJAX/popup-injected forms that
// missed the focusin binding above). Never fires on a no-interaction (lab) view,
// so the perf win holds. Idempotent via loadGre()'s greLoadStarted guard.
var warmOpts = { passive: true, capture: true };
var warmEvents = ['pointerdown', 'keydown', 'touchstart', 'scroll'];
function warmGre() {
loadGre();
warmEvents.forEach(function (e) { window.removeEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
}
warmEvents.forEach(function (e) { window.addEventListener(e, warmGre, warmOpts); });
})();
(function(){
var loaded = false;
function loadUserWay() {
if (loaded) return;
loaded = true;
var el = document.createElement('script');
el.setAttribute('data-account', "UX40fo0Ctw");
el.setAttribute('data-language', "he");
el.setAttribute('src', 'https://cdn.userway.org/widget.js');
document.body.appendChild(el);
events.forEach(function(e){ window.removeEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
}
var events = ['scroll', 'mousemove', 'touchstart', 'click', 'keydown'];
events.forEach(function(e){ window.addEventListener(e, loadUserWay, {passive: true}); });
})();
